Fico defiende regular la vivienda turística: «Regular no es prohibir»

El alcalde de Medellín, Federico Gutiérrez, defendió la regulación de la vivienda turística que su administración incluyó en la revisión de mediano plazo del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), ya radicada ante el Concejo, y negó que busque acabar con los alquileres de corta estancia. «Regular no es prohibir. El debate sigue. Yo tengo algo muy claro. Estoy del lado de las familias de Medellín», escribió.

La propuesta no elimina la actividad, sino que la ordena: la concentra en las zonas de media y alta mezcla de usos y la restringe en las de uso residencial. Según Planeación, la vivienda turística nunca estuvo permitida en esas zonas residenciales desde el POT de 2014. Las plataformas de renta corta sostienen que con el cambio quedaría vetada en el 72 % de la ciudad.

Detrás del ajuste hay un crecimiento acelerado. Los prestadores de vivienda turística registrados pasaron de 521 en 2019 a 8.322 en 2026, sobre todo en El Poblado, Laureles-Estadio y La Candelaria. Entre 2024 y lo corrido de este año, el Distrito hizo 408 inspecciones, que terminaron en 105 suspensiones temporales por incumplir la norma.

Esas cifras vienen acompañadas de quejas de los vecinos. «El mayor número de quejas en las Inspecciones de Policía, en las llamadas al 123, es por el ruido, está muy desbordado», dijo la directora de Planeación, Luz Ángela González. El alcalde sumó el argumento del precio: muchos ciudadanos, dijo, no alcanzan a pagar los arriendos ni la vivienda nueva en los sectores donde más creció la renta turística.

Gutiérrez también apuntó contra quienes se oponen. Aseguró que la discusión del POT la ha dominado «el lobby de un solo sector», exigió que se dé «de frente a la ciudadanía» y preguntó quién financia la campaña contra la medida. «Se nota que ya comenzó la campaña a la Alcaldía», remató, y dijo que defiende a la vez la vivienda familiar, la libre empresa y la propiedad privada.