Venta de vivienda nueva cae 11,7 % y el sismo la hunde en Risaralda

Las ventas de vivienda nueva en Colombia cayeron 11,7 % entre enero y agosto de 2026, hasta 105.226 unidades, según el más reciente informe de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). En el mismo periodo, los lanzamientos de proyectos bajaron 17,5 %, a 79.226, y las iniciaciones de obra 14,1 %, a 70.264.

Al mercado, que ya venía en desaceleración, se sumó en agosto el terremoto de magnitud 7,4 del día 10, con epicentro en San José del Palmar (Chocó). Ese mes, las ventas, los lanzamientos y las iniciaciones se contrajeron más de 25 % anual en el país, y Risaralda registró el peor resultado: sus ventas cayeron 80,2 % frente a agosto de 2025.

La brecha con el resto del país es amplia. Con el promedio de 2019 como base 100, el índice de ventas de agosto quedó en 40 puntos en los departamentos más golpeados —Chocó, Caldas, Quindío, Risaralda y Valle del Cauca—, frente a 84 en el resto de Colombia. En lanzamientos la relación fue de 24 contra 47, y en iniciaciones, de 19 contra 77; de esos departamentos, solo Caldas reportó obras nuevas, con 429 unidades.

El reto de la reconstrucción también es grande. El Registro Único de Damnificados contaba al 2 de octubre 138.896 viviendas afectadas por el sismo: 119.748 con daños y 19.148 destruidas. Según Camacol, las afectadas en Caldas, Quindío, Risaralda y Valle equivalen a 7,4 veces las obras iniciadas allí en los últimos 12 meses, de modo que la capacidad de construcción de esas regiones tendría que, como mínimo, duplicarse.

Por eso el gremio, que preside Guillermo Herrera, pidió al Gobierno facilitar las condiciones para desarrollar nuevos proyectos y atender al mismo tiempo la reconstrucción y la demanda habitual de vivienda en el país.